毛坯新房驗收有哪些注意事項？

收到入伙通知書，業主們都異常的激動，著急去拿鑰匙收房，沒有驗房，簽了字，日后再發現問題就比較麻煩。毛坯新房驗房注意事項有哪些？如何驗房？

樂蜂精裝小編精心為準備裝修的業主整理毛坯新房驗房的流程和注意事項，讓裝修業主對新房驗收有初步的了解。

一、新房收房驗收流程

1、接到開放商書面通知，此通知上會告知你房屋交接的時間和地點；

2、購房者對房屋的質量、結構進行驗收，如發現問題應盡快解決；

3、如果房屋的質量驗收沒有問題，接下來就要進行證書的核查驗收，包括住宅質量保證書、住宅使用說明書、建筑工程質量認定書等；

4、房屋質量和證書檢查完畢且沒有問題，你便需要與售房者簽署交接書，簽完之后就代表收房完成，然后便可收取新房鑰匙，接著辦理入住手續，以及繳納相關費用。

二、驗房注意事項

1、準備驗房工具

準備好螺絲刀子、米尺、小錘子等工具。該有的文件也要攜帶好，帶上紙、筆，有條件的還可以帶上相機，記錄下驗房時發現的問題。

2、驗房應注意哪些事項

墻壁是否有空鼓開裂用小木錘或者其他工具敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。敲到空鼓時發出來的聲音不實，做上記號。

3、地面是否平整

用長尺或者帶有水平的專用直尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋。

4、層高檢查

樓房的建筑高度規定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米，從地面取四五個點，用卷尺測量房高，若數值不一致，說明房頂傾斜。

5、檢查房門和窗

開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，是否翹曲、變形、關閉不嚴等現象；所有的玻璃要逐一查驗有無破塤，蹦渣、碎裂、密封不嚴等現象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。

6、上水、下水的驗收

1、要注意查看每個用水空間是否設置了主管道和分管道，要注意水表、龍頭、分戶主控閥門等是否都已經安裝；

2、各處接頭的部位要做一次通水試驗，查看水流、水壓的大小，還要注意接頭處是否存在漏水、滲水、滴水的現象；

3、用水房間該有的下水口是否預留，預留有地漏的地方，要查看每個地漏是否都有篦子。做一次排水試驗，查看排水口和地漏排水時是否通暢，有無堵塞感。

7、廚房煙道

將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

8、管道煤氣

用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。

9、電路的驗收

1、查看所有房間的開關、插座和燈具的配置情況，是否都能正常使用。

2、電表和電閘開關的位置要安排合理，電表要能正常計數，電閘開關要有可靠的接地措施。

3、該有的電話線路、網線、有線電視線路等，都要進行逐項驗收，確保能正常使用。

三、樂蜂能為您做什么？

樂蜂精裝有專業驗房團隊能為業主朋友們提供免費驗房服務，及時發現問題、提出問題。如果您后期有緣選擇了樂蜂為您家施工，那我們工程部開工前會對原房再一次全面驗收，有發現問題及時向物業反饋情況及時整改，確保工地的施工質量！

新房收房的驗收流程以及注意事項就給介紹到這里了，如果您還想了解更多裝修知識，請持續繼續關注樂蜂精裝官網，我們將不定期更新最新的裝修攻略。